KIẾN TRÚC BIỆT THỰ
Có những ngôi nhà…được xây để ở
Nhưng cũng có những tác phẩm kiến tạo dấu ấn một đời người
TRẦN SƠN ARCHI
DI SẢN LƯU TRUYỀN
STARLAKE VILLA
- Địa điểm: Phường Phan Đình Phùng, TP Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên
- Diện tích xây dựng: 320/980m2
- Tình trạng: Đang hoàn thiện…
KIẾN TRÚC SƯ TRƯỞNG
Vai Trò Xuyên Suốt
Một tác phẩm thành công khi giữ trọn vẹn tinh thần thiết kế, Tôi không lựa chọn những tiêu chuẩn thấp cho tác phẩm của mình
Đồng Hành Kiến Tạo
Việc để nghiên cứu, phân tích và trải nghiệm sản phẩm của nhà thầu cùng mỗi khách hàng để đổi lại cho tôi một tác phẩm hoàn chỉnh
Quản Lý Chất Lượng
Không có sự tranh luận, kiểm chứng và quy trình thực hiện, đó là những điều kiện để phá vỡ giá trị nghệ thuật kiến trúc ngay từ lúc sai phương pháp
KIỂM SOÁT THI CÔNG
Giám sát quá trình hiện thực tác phẩm theo đúng tinh thần thiết kế
ĐỊNH HÌNH TÁC PHẨM
Công Năng
Không gian được tổ chức theo ba lớp
- Đối ngoại
- Đời sống gia đình
- Riêng tư & tinh thần
Mỗi mặt bằng được cá nhân hóa theo cấu trúc gia đình, thói quen sống và mức độ trải nghiệm của chủ nhân
Ý Tưởng
Có 04 bước hình thành một tác phẩm kiến trúc đẹp
- Thấu hiểu
- Kiến tạo ý tưởng
- Hoàn thiện giải pháp
- Đồng hành thực hiện
Tài Chính
Bảng chi phí tham khảo cho công trình Biệt thự 3 – 3.5 tầng diện tích xây dựng 220 – 320m2 có ngân sách 20 – 50 tỷ như sau:
- Tư vấn thiết kế: 3-5%
- Xây dựng phần thô: 22-24% (Xây trát, ốp lát từ móng đến mái)
- Trang trí mặt ngoài và trong: 14-16% (Cửa, kính, đá, kim loại, vật liệu đặc biệt)
- MEP: 6-8% (điện, nước, điều hòa, thông gió, smart home)
- Trang trí nội thất: 4-6% (đèn trang trí, decor)
- Cảnh quan: 4-6%
- Thiết bị: 4-6% (bếp, vệ sinh, thang máy)
- Đồ gỗ nội thất: 18-22% (Giường tủ, bàn ghế sofa…)
- Dự phòng: 4%
TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT
Thiết kế
& Xây dựng di sản
Chuyên sâu
Quy trình
Kiến trúc
KHÔNG GIAN SỐNG XỨNG TẦM
CHỌN NGƯỜI ĐỒNG HÀNH XÂY DẤU ẤN
