fbpx

DỰ ÁN

BIỆT THỰ TẠI ĐỒNG HỚI, QUẢNG BÌNH

KHÁCH HÀNG: (MR) AN – (MRS) NHUNG

PHÂN BỔ TÀI CHÍNH

Trong khoảng 12.454.000.000 vnđ

PHẦN 1

PHẦN THÔ + SÂN VƯỜN

Giá trị phần thô: 3.900.000.000 – Tương ứng : 31.3%

Giá trị phần sân vườn cảnh quan: 854.000.000 vnđ – Tương ứng: 6.85%

1. Xây dựng thô + Điện nước chuẩn xác theo bản thiết kế.

2. Xây dựng phần thô sân vườn cảnh quan (Chưa bao gồm trang trí cây xanh, tiểu cảnh…)

3. Cấp thoát nước sân vườn

4. Cấp điện chiếu sáng sân vườn

 

PHẦN 2

HẠNG MỤC CÒN LẠI PHẦN THÔ

Giá trị ước tính: 3.500.000.000 – Tương ứng: 28.10%

1. Bên ngoài nhà

1.1 Thiết bị máy cho bể bơi

1.2 Thiết bị máy lọc cho bể Koi

1.3 Hệ thống đèn chiếu sáng sân vườn cảnh quan

1.4 Vật liệu gạch ốp lát sân vườn.

1.5 Cổng cửa tự động

1.6 Trang trí cây xanh, tiểu cảnh

2. Liên quan đến ngoại thất của công trình

2.1 Cửa nhôm kính + Cửa chính – Dự trù kinh phí:

2.2 Lan can kính

2.3 Vật liệu gạch ốp lát ngoại thất.

2.4 Phần khung sắt mái văng

2.5 Cây xanh trang trí ban công logia

3. Phần bên trong nhà nhưng trong giai đoạn xây dựng thô (Đều có báo giá chi tiết)

3.1 Thang máy – Kinh phí dự trù 450.000.000 vnđ

3.2 Điều hòa âm trần cửa nối ống gió (Hệ Multi của Daikin)

3.3 Gạch ốp lát bên trong nhà

3.4 Điện thông minh

3.5 Hệ lọc nước và nóng trung tâm (Nếu có)

3.6 Trần thạch cao sơn bả hoàn thiện.

3.8 Tranh mozaic diện trang trí.

 

PHẦN 3

ĐỒ GỖ NỘI THẤT + PHỤ KIỆN

Giá trị ước tính: 2.800.000.000 – Tương ứng 22.48%

1. Đồ gỗ nội thất

2. Phụ kiện đi kèm

PHẦN 4

PHẦN CÒN LẠI NỘI THẤT

Giá trị ước tính: 1.400.000.000 – Tương ứng: 11.24%

1. Hạng mục bên trong nhà

1.1 Rèm cửa

1.2 Thiết bị vệ sinh, sông hơi sục

1.3 Đá bếp thạch anh

1.4 Giấy dán tường

1.5 Gương dán trần

1.6 Sàn gỗ trong nhà

1.7 Vách tắm kính

1.8 Thảm

1.9 Đèn trang trí nội thất

2. Thiết bị và đồ điện tử, điện lạnh mua sẵn

2.1 Đồ điện tử tivi, tủ lạnh, lò nướng vi sóng, âm thanh nghe nhạc…

2.2 Chăn ga gối đệm

2.3 Đồ trang trí Decor

GÓI SÂN VƯỜN

Đơn giá: 4.800.000 vnđ/1m2

⇓⇓⇓

Tải bảng giá trị phần sân vườn về máy

  1. Thi công hoàn thiện phần xây dựng và sàn nền sân vườn cảnh quan.
  2. Thi công điện nước sân vườn, đầu dây đến thiết bị tiêu thụ điện.

⇒ Xem chi tiết đầu mục công việc có trong gói sân vườn

GÓI 1

Đơn giá: 3.600.000 vnđ/1m2

⇓⇓⇓

Tải bảng giá trị gói 1 về máy

  1. Thi công phần khung nhà trọn gói (Nhân công + Vật tư) trần tường sàn và mái
  2. Thi công ốp tường và lát nền các vị trí có trong bản vẽ thiết kế.
  3. Thi công chống sét

⇒ Xem chi tiết đầu mục công việc có trong gói 1

GÓI 2

Đơn giá: 4.200.000 vnđ/1m2

⇓⇓⇓

Tải bảng giá trị gói 2 về máy

  1. Thi công phần khung nhà trọn gói (Nhân công + Vật tư) trần tường sàn và mái
  2. Thi công ốp tường và lát nền các vị trí có trong bản vẽ thiết kế.
  3. Thi công chống thấm các vị trí ban công logia và vệ sinh (Nơi bản vẽ thiết kế thể hiện)
  4. Thi công chống sét

⇒ Xem chi tiết đầu mục công việc có trong gói 2

GÓI 3

Đơn giá: 5.200.000 vnđ/1m2

⇓⇓⇓

Tải bảng giá trị gói 3 về máy

Tất cả các hạng mục dưới đây đều chi tiết các đầu mục đi kèm, Chúng tôi cam kết làm chuẩn xác theo bản vẽ thiết kế thi công và phối cảnh công trình.

  1. Thi công trọn gói phần cọc theo thiết kế.
  2. Thi công phần khung nhà trọn gói (Nhân công + Vật tư) trần tường sàn và mái
  3. Thi công ốp tường và lát nền các vị trí có trong bản vẽ thiết kế.
  4. Thi công chống thấm các vị trí ban công logia và vệ sinh (Nơi bản vẽ thiết kế thể hiện)
  5. Thi công điện nước bao gồm cả vật tư lẫn nhân công
  6. Lắp đặt thiết bị vệ sinh
  7. Thi công chống sét

⇒ Xem chi tiết đầu mục công việc có trong gói 3

THÀNH PHẦN THAM GIA GIAI ĐOẠN 1

Kiến trúc sư – Trần Sơn

Kĩ Sư – Đỗ Xuân Hà

Giám đốc thi công

Kĩ Sư – Xuân Trường

Trưởng Giám sát công trình

Trợ lý – Lê Cường

Hỗ trợ khách hàng và thủ tục giấy tờ

Nhóm quản lý

Nhóm quản lý và xây dựng

LÀM SẠCH MẶT BẰNG

Phát quang bụi cây hoặc những chướng ngại vật làm ảnh hưởng đến quá trình xây dựng. Di chuyển toàn bộ những trang thiết bị vật liệu không liên quan ra khỏi công trường

TẬP KẾT VẬT LIỆU MÁY MÓC

Chuyển toàn bộ vật liệu xây dựng, máy móc thi công và lán trại tổ chức cho sinh hoạt công nhật trong suốt quá trình thực hiện.

ÉP VÀ PHÁ ĐẦU CỌC

Đảm bảo đúng tải trọng trên mỗi đầu cọc theo thiết kế, cung cấp số liệu về cho Chủ Đầu Tư để lưu trữ, sau đó tiến hành phá đầu cọc theo tiêu chuẩn để liên kết với sắt đài.

XỬ LÝ MÓNG

Buộc thép móng, xây tưởng bao hoặc ghép copha. Bên cạnh đó kết nối đường ống kĩ thuật ngầm trước khi bơm bê tông tươi

ĐỔ BÊ TÔNG TƯƠI

Sau khi công tác sắt và copha đã xong tiến hành đổ bê tông tươi đúng kĩ thuật tránh tạo bọt khí hoặc sắt tiếp xúc ra ngoài. Đảm bảo Mác bê tông theo thiết kế, giữ mẫu tại công trường để lưu trữ, kiểm định.

LẤP HỐ MÓNG

Hệ thống phần ngầm hoàn thiện, tiến hành xây tường cổ móng đến giằng chống thấp cos 0, sau đó san lấp hố móng kết hợp với biện pháp đầm rùi tránh sụt lún sau này.

ĐỔ NỀN TẦNG 1 + DỰNG CỘT

Công tác đầm nền đạt tiêu chuẩn, tiến hành hoàn thiện và đổ bê tông nền tầng 1, kết hợp với dựng khung cột tầng 1.

HOÀN THIỆN KHUNG CỘT PHẦN THÂN

Tiến hành dựng khung cột, đồ sàn từng tầng bằng bê tông tươi mác 300, tiêu chuẩn dựng cột và sắt thép đúng theo thiết kế.

CẤT NÓC

Dựng khung cột đổ tầng cuối cùng kết hợp với công tác lợp mái

XÂY TƯỜNG, CHÈN KHUNG CỬA

Tiến hành hoàn thiện tường xây bao quanh và khu vực phân chia các chức năng bên trong theo thiết kế, kết hợp với dựng khuôn gỗ vị trí cửa.

ĐIỆN NƯỚC + KĨ THUẬT KHÁC

Tiến hành thi công điện nước, kết hợp với việc trát và bảo dưỡng tường, chống thấm

ỐP LÁT

Công tác ốp tường và lát nền bằng keo được chúng tôi sử dụng phổ biến, kết hợp với các thiết bị tiên tiến máy lazer, ke mạch gạch và nhiều công nghệ mới hiện nay.

CHI TIẾT CÁC BƯỚC XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

PHẦN 1: MÓNG

  1. Ép cọc hoàn thiện theo thiết kế
  2. Đào hố đài cọc , đào trục dầm. Căn chỉnh tim cost
  3. Đổ bê tông lót đài cọc + trục dầm
  4. Cắt mòi đầu cọc + phá đầu cọc + cắt bảng mã đài cọc. Thép chờ còn lại tiêu chuẩn D500
  5. Buộc thép đài , dầm theo thiết kế
  6. Bể thép đài cọc liên kết với đài
  7. Làm thép đài xây tường bao + be ghép dầm ngoài liên kết vào đài. Chỉnh thép theo thiết kế. Không có đường ống nào qua dầm
  8. Buộc liên kết thép cột vào đài. Thép cột phải bắt buộc có đài
  9. Đổ bê tông tươi, Bơm đài + dầm. Đầm dùi kĩ + đủ cost mặt + giữ mẫu để thử mác
  10. Sau 3 tiếng mặt bê tông cứng , bơm nước bảo dưỡng.
  11. Căn chỉnh lại tim trục + mốc để bắt đầu công tác xây móng. Xây tường cổ móng theo thiết kế. Để chờ đường nước ra và vào.
  12. Xây bể phốt và bể nước.
  13. Hoàn thiện bể nước + bể phốt. Đổ bê tông đáy + chát + đổ bê tông nắp
  14. San lấp cát đen vào các hố móng. Bơm nước và đầm dùi.
  15. Buộc thép giằng cổ móng + thép sàn nền + thép chờ cầu thang theo thiết kế. Nhớ dùng con kê
  16. Ghép cốt pha + be cổ cột
  17. Đổ bê tông giằng chống thấm + nền thép 1 lớp D10 A150 nếu có.
  18. Bật mực nền , căn chỉnh lại tim cost trước khi thực hiện bước tiếp theo

PHẦN 2: THÂN

  1. Buộc thép cột ra công hộp cột + đổ bê tông. Đổ bê tông trộn máy thủ công
  2. Dỡ hộp cột
  3. Khoan dâu cột+ bôi hồ dầu trước khi xây
  4. Xây tường theo thiết kế. Vị trí cửa hộp kĩ thuật , vị trí đắp vẽ cột
  5. Dựng khuôn cửa trước khi xây
  6. Ghép cốt pha sàn dầm. Các vị trí sàn âm và hộp kĩ thuật sẽ khoan rút lõi
  7. Gia công thép + buộc thép dầm + buộc thép sàn + buộc thép cầu thang sàn tầng 2
  8. Đổ bê tông tươi sàn tầng 2 + cầu thang. Lấy mẫu thử mác bê tông tại hiện trường
  9. Bảo dưỡng bê tông sau khi đông cứng mặt. Nếu nắng cần che phủ bề mặt tránh nứt sàn
  10. Bật mực sàn , căn chỉnh lại tim cost. Ngâm nước vệ sinh sàn âm
  11. Xây bậc thang tầng 1
  12. Căng lưới, bạt giàn giáo an toàn và che chắn công trình
  13. Buộc thép cột tầng 2 + gia công hộp cột + đổ bê tông. Đổ bê tông trộn máy thủ công
  14. Sau khi bê tông đông cứng thì dỡ hộp cột
  15. Xây tường + dựng khuôn cửa theo thiết kế. Khoan dâu + bôi hồ dầu cột. Khoan dâu đôi và khoảng cách là 800.
  16. Ghép cốt pha sàn tầng 3 + cầu thang. Ban công , vệ sinh để cost âm
  17. Gia công thép sàn dầm cầu thang
  18. Đổ bê tông tươi. Lấy mẫu thử mác bê tông tại hiện trường
  19. Căn chỉnh lại tim cost + bật mực nền tầng 3
  20. Xây cầu thang lên tầng 3
  21. Thêm giáo an toàn + lưới bảo vệ trước khi xây tường
  22. Gia công thép cột + hộp cột + đổ bê tông. Đổ bê tông trộn máy thủ công
  23. Xây tường theo thiết kế + dựng khuôn cửa trước. Khoan dâu + bôi hồ dầu cột
  24. Ghép cốt pha sàn mái. Thường dương sàn, không có âm, mái phẳng
  25. Làm thép sàn dầm thang lên mái.
  26. Đổ bê tông tươi sàn + thang. Lấy mẫu thử mác bê tông tại hiện trường
  27. Xay cầu thang lên mái
  28. Xây viền be xung quanh ngoài và quanh ô thang. Ngâm nước toàn bộ bề mặt
  29. Dỡ cốt pha. Cốt pha sau 21 ngày thì dỡ

PHẦN 3: HOÀN THIỆN

  1. Chát ngoài (Thợ điện nước phải vào chạy điện)
  2. Bắc giáo an toàn
  3. Căng lèo + ghém mốc + đóng lưới liên kết giữa bê tông và tường xây
  4. Vệ sinh + tưới nước ẩm bề mặt gạch trước khi chát hoàn thiện.
  5. Chát hoàn thiện từ trên xuống dưới. Mặt ngoài các vị trí bê tông cần bôi hồ dầu trước khi chát. Vê góc không áp dụng bên ngoài
  6. Trong thời gian chát ngoài , tháo cốt pha + chạy điện nước
  7. Tháo giáo hoàn thiện
  8. Khoan rút lõi sàn vệ sinh của hạng mục điện nước
  9. Chống thấm bằng sika 3 lớp. Sau khi khô ngâm nước kiểm tra
  10. Định vị lại cost + V góc
  11. Xác định độ nghiêng của tường ghém mốc theo máy laser
  12. Đóng lưới vị trí rãnh ghen điện + cột bê tông và gạch
  13. Tưới ẩm và vệ sinh tường.
  14. Chát phẳng bề mặt bằng vữa cát đen sàn sạch. Chát hoàn thiện ngay bề mặt an toàn, chát thô để khô, đánh bóng bề mặt đẹp trước nhưng sau khi hoàn thiện 4 tháng nứt chân chim nhỏ tại nhiều vị trí
  15. Chát hoàn thiện cầu thang
  16. Chát hoàn thiện vệ sinh. Căn chỉnh cost , đắp mốc
  17. Ốp lát theo bản vẽ
  18. Không chát trần , dỡ cốt pha phải vệ sinh sạch trần
  19. Ghém mốc nền + cán nền từ trên xuống dưới
  20. Tầng 1 sẽ lát gạch , các tầng trên lát gỗ
  21. Dỡ giáo + lưới an toàn + xây + chát bịt lỗ giáo
  22. Vệ sinh sạch toàn bộ các tầng và bàn giao

VẬT LIỆU VÀ TRANG THIẾT BỊ SỬ DỤNG

Cọc ly tâm

Dàn giáo Copha

Coppha phủ phim

Đổ bê tông tươi mác chỉ định theo thiết kế

Gạch đỏ đặc A1

Gạch đỏ đặc A1

Thép Hòa Phát

Thép Hòa Phát

Xi măng Bỉm Sơn hoặc Hoàng Thạch

Đá 1×2

Cát xây trát

Cát vàng sỏi

PHẦN 2: VẬT LIỆU HOÀN THIỆN

Gạch ốp lát (Chủ nhà cung cấp)

Keo ốp gạch

Sika chống thấm

Kim thu sét điện tử

QUY CÁCH ÁP DỤNG

TIẾN ĐỘ THI CÔNG 183 NGÀY

BÁM SÁT CÔNG TRÌNH

Camera Giám sát

Báo cáo tiến độ lên nhóm

CHÚNG TÔI HI VỌNG ĐƯỢC ĐỒNG HÀNH CÙNG QUÝ KHÁCH HÀNG ĐỂ MANG TỚI NIỀM TỰ HÀO TRONG TỪNG ĐƯỜNG NÉT

THI CÔNG CHUẨN CAM KẾT, ĐÚNG BẢN THIẾT KẾ

Xem đã lưu